Usein kysytyt kysymykset kattoremontista

Kattoremontin ajoitus tulee esille, kun katon yleiskuntoa tarkastetaan vuosittaisien huoltojen yhteydessä. Vuosittain 1-2 kertaa katolle tulisi tehdä pientä huoltoa mm. vesikourujen tyhjennys, irtoroskien/kasvuston poisto katolta.

Huollon yhteydessä on tärkeää tarkistaa aluskatteen ja yläpohjarakenteiden kunto (mahdollisuuksien mukaan) sekä vesikatteen, läpivientien, pellityksien, katon sadevesijärjestelmien ja kattoturvatuotteiden kunto.

Tyypillisin syy kattoremonttiin on puutteellinen tai rikkinäinen aluskate ja vuotavat läpiviennit.Vesikatteen materiaalista riippuen tyypillinen tekninen käyttöikä vesikatteille suomessa on 30-50 vuotta.

Katon ollessa 30 vuotta tai sitä vanhempi ja/tai selviä puutteita ja/tai vuotoja on havaittavissa on syytä selvittää voiko kattoa korjata kestävästi vai onko syytä alkaa suunnittelemaan vanhan katon remontointia.

Katon vuosihuoltoja ja niiden yhteydessä tehtäviä tarkastuksia on tärkeä toteuttaa säännöllisesti, sillä myös uudemmissa katoissa voi olla tehty virheitä rakennusaikana ja katon korjaus tai remontointi tällöin tulla eteen ns. ennenaikaisesti.

Kattoremontti ja sen sisältö suunnitellaan yhdessä tilaajan kanssa. Jokaisen kohteen sisältö on räätälöity siihen sopivaksi ja niin että tilaajan toiveet ja budjetti on huomioitu.
Esimerkki tyypillisestä kattoremontti sisällöstä:

• Työturvallisuus – Telineet ja/tai kattokaiteet
• Purkutyöt ja jätteiden poisvienti ja käsittely
• Uuden rakenteen rakennus materiaaleineen
• Uusi vesikate (Pelti, tiili tai huopa)
• Piipunpellitykset ja Iv-hormien asennus katolle
• Sadevesijärjestelmät
• Kattoturvatuotteet
• Rahdit, hiab-nostotyöt
• Rakennusaiset vakuutukset ja urakoitsijan ilmoitukset
• Remontin dokumentointi ja realaikainen viestintä tilaajan kanssa

Kattoremonttiin ei yleensä tarvita lupaa, jos kyseessä on tavallinen korjaus tai huolto, kuten vanhan katon uusiminen samanlaisella katemateriaalilla.

Kuitenkin, jos kattoremontissa tehdään suurempia muutoksia, kuten katon muotoa muutetaan tai käytetään eri materiaaleja kuin alkuperäisessä katossa, silloin voi olla tarpeen hakea rakennuslupa.

Lisäksi, jos rakennus sijaitsee suojelualueella tai on suojeltu, lupaa saatetaan tarvita riippuen remontin luonteesta. On hyvä tarkistaa paikalliselta rakennusvalvonnalta, tarvitaanko lupaa ennen remontin aloittamista.

Kattoremontin voi tehdä itse, mutta se vaatii hyvää osaamista ja huolellisuutta. Jos aiot tehdä kattoremontin itse, sinun tulee varmistaa, että sinulla on tarvittavat taidot ja välineet, sekä että remontti toteutetaan turvallisesti ja oikeiden rakennusmääräysten mukaisesti. Esimerkiksi katon korjaus, uusiminen tai materiaalin vaihtaminen vaatii usein tarkkuutta ja kokemusta.

Jos et ole varma omista taidoistasi tai jos remontti on suuri ja vaativa, kannattaa harkita ammattilaisen palkkaamista. Rakennusvirheillä voi olla vakavia seurauksia, kuten vesivahinkoja tai rakenteellisia ongelmia, jotka voivat olla kalliita korjata myöhemmin.

Myös turvallisuus on tärkeä tekijä: kattotyöt voivat olla vaarallisia, ja korkealla työskentely vaatii oikeanlaista turvavarustusta ja kokemusta.

Kattoremontin kesto vaihtelee monen tekijän mukaan, kuten katon koon, tyypin, remontin laajuuden ja säilyneiden olosuhteiden perusteella.

Yleisesti ottaen kattoremontti kestää noin yhdestä kolmeen päivään, mutta suuremmat ja monimutkaisemmat työt, kuten kattorakenteiden uusiminen tai kattomuodon muuttaminen, voivat kestää pidempään.

Tässä muutamia arvioita eri työvaiheille:

1. Pienen katon korjaus tai huolto: 1–2 päivää.

2. Koko katon uusiminen samanlaisella materiaalilla: 2– 5päivää.

3. Suurempi remontti tai katon muodon muuttaminen: 1–3viikkoa.

Sateinen sää tai muut odottamattomat olosuhteet voivat pidentää työaikaa. On myös hyvä muistaa, että jos tarvitset lupia, niiden käsittelyaika voi vaikuttaa remontin aloittamiseen.

Kattoremontin tekemisessä talvella on muutamia etuja, vaikka se voi olla haastavampaa kuin kesällä. Tässä joitain talven kattoremontin hyötyjä:

1. Pienempi kysyntä ja nopeat aikarajat: Talvella kattoremontin kysyntä on yleensä alhaisempi kuin kesäkuukausina, jolloin useimmat ihmiset tekevät remontteja. Tämä tarkoittaa, että ammattilaisilla voi olla vähemmän kiire, ja remontti saattaa alkaa nopeammin ja valmistua nopeammin kuin ruuhkaisempana vuodenaikana.

2. Kilpailukykyiset hinnat: Koska talvella on vähemmän kysyntää kattoremonttien tekemiselle, monet yritykset voivat tarjota edullisempia hintoja tai alennuksia verrattuna kesään. Tämä voi tehdä remontista talvella taloudellisesti houkuttelevamman vaihtoehdon.

3. Talon lämpö ja energia: Jos katon kunto on heikko ja vuotoja on talven aikana, remontin tekeminen talvella voi estää suuremmat vesivahingot ja lämmönhukkaa. Uusi tai korjattu katto parantaa talon energiatehokkuutta ja estää kylmän ilman pääsyn sisälle.

4. Vähemmän muita remontteja: Talvella ei ole yhtä monta muuta kotiprojektia meneillään kuin kesällä, joten talon remontointiin on enemmän aikaa ja vähemmän häiriöitä. Tämä voi tarkoittaa, että remontti tehdään rauhassa ilman kiirettä.

5. Hyvät sääolosuhteet, jos pakkanen on leuto: Jos talvella ei ole liian kylmä, voi olla yllättävänkin suotuisaa työskennellä, koska monet kattomateriaalit (kuten tiilikatto tai pelti) kestävät kylmempää säätä paremmin kuin kuumassa auringossa työskentely.

Kattoremontin hinta vaihtelee monien tekijöiden mukaan, kuten katon koon, materiaalin, työn laajuuden ja alueen mukaan. Yleisesti ottaen kattoremontin hinta Suomessa voi olla seuraavanlainen:

1. Pienen katteen uusiminen (esim. varasto, autotalli tai pieni talo): Hinta voi olla noin 5 000–12 000 euroa. Tähän hintaan sisältyy yleensä vanhan katon purkaminen ja uuden asennus perinteisellä katemateriaalilla (esim. bitumihuopa, pelti tai tiilikatto).

2. Keskikokoisen omakotitalon kattoremontti: Hinta voi olla 15 000– 25 000 euroa, riippuen katemateriaalista ja mahdollisista rakenteiden uusimistarpeista. Tämä hintaluokka koskee esimerkiksi kaksikerroksisia taloja, joissa vaihdetaan katto samankaltaiseen materiaaliin.

3. Suurempien omakotitalojen ja erityisten katemateriaalien (kuten konesaumapelti) remontit: Hinta voi nousta 25 000–50 000 euroon tai jopa korkeammaksi, jos kyseessä on iso katto, erikoismateriaalit tai kattorakenteiden vahvistaminen.

Erilaisia tekijöitä, jotka vaikuttavat hintaan:

• Kattomateriaali: Tiili- ja peltikatot ovat keskenään hyvin samanhintaisia. Mutta esimerkiksi konesaumapelti on erityisen kallista, mutta pitkäikäistä ja säänkestävää.

• Katteen kunto ja rakenteet: Jos katon alla olevat rakenteet, kuten eristeet tai laudoitukset, ovat huonossa kunnossa ja vaativat uusimista, se nostaa remontin hintaa.

• Työn laajuus ja vaikeusaste: Jos katolle on vaikea päästä tai se on monimutkainen (esimerkiksi mansardikatto), työkustannukset voivat olla korkeammat.

 Hinnan lisäksi kannattaa ottaa huomioon myös mahdolliset lisäkustannukset, kuten rakennusluvat tai erikoistarpeet, kuten sadevesijärjestelmän uusiminen tai eristeiden lisääminen.

Kattoremontti voi olla perusparannus silloin, kun sen tavoitteena on parantaa rakennuksen perustoimintoja, kuten rakenteiden kestävyyttä, suojaa sääolosuhteita vastaan tai energiatehokkuutta.

Perusparannus on yleensä isompi remontti, joka ei ole pelkkää tavanomaista huoltoa tai korjausta, vaan se parantaa rakennuksen perustoimintoja ja elinkaaren pituutta.

Jos kattoremontissa uusitaan vanha katto ja sen rakenne, vaihdetaan eristeet tai parannetaan katon rakenteellista kestävyyttä, se voi olla perusparannus. Jos taas kyseessä on vain pieni korjaus tai paikallinen vuotopaikan korjaus, se ei yleensä ole perusparannus vaan tavallinen huolto tai korjaus.

Perusparannukseen voi liittyä esimerkiksi:

• Katon täydellinen uusiminen (katteen vaihto ja mahdollinen rakenteiden korjaus).

• Katon eristystason parantaminen, joka parantaa energiatehokkuutta.

• Katon rakenteellisten osien, kuten vesikaton runkorakenteiden tai vedenpoistojärjestelmien, uusiminen.

Jos kattoremontti tehdään osana isompaa perusparannusta, kuten talon energiatehokkuuden parantamista, se saattaa vaatia myös rakennusluvan ja se kuuluu perusparannuksen määritelmään.

Verottaja myöntää luonnolliselle henkilölle kotitalousvähennystä mm. kodin kunnostustöistä. Kattoremonttityö kuuluu kotitalousvähennyksen piiriin, koska olemme ennakkoperintärekisterissä. Vähennystä saa vuonna 2025 verollisesta työn osuudesta 35%, maksimissaan 1 600,00 € henkilöä kohden. Omavastuu on vuosittain 150,00 € henkilöä kohden.

Katon kuntokartoitus omakotitalo kohteissa on maksuton. Katon kunto ja remonttitarve on kuuluu selvittää ennen projektiin ryhtymistä, jotta osaamme suosittaa riittävän laadukasta ratkaisua katon kuntoon saattamiseksi.

Katon kuntokartoituksessa tarkistetaan vesikaton kunto katon päältä sekä katon alapuolelta yläpohjasta käsin (mahdollisuuksien mukaan).

Jos yläpohjaan pääsy on talon sisäpuolelta tulee asukkaan olla paikalla päästämässä kartoittaja sisään ja luukulle yläpohjaan. Mikäli katolle ja yläpohjaan on pääsy talon ulkopuolelta ei asukkaan ole välttämätöntä olla paikalla kartoituksen aikana.

Kartoituksen aikana voi tulla kysymyksiä ja havaintoja, joista on tärkeää keskustella, joten suosittelemme varaamaan aikaa paikan päälle kartoituksen ajaksi.

Kattoremonttien työtakuut vaihtelevat normaalisti 2-5 vuoden välillä. Kuluttajasuoja velvoittaa antamaan vähintään kahden vuoden takuun työlle kattoremonteissa. Me annamme kattoremonteille 10 vuoden työtakuun.

Rakennusmateriaalien valmistajat antavat tuotteesta riippuen materiaaleille takuut 10-50 vuoden välille.